Está sendo vendido por R$ 52 milhões aquele prédio de três andares ao lado do Colégio São Paulo, ocupando 1 mil m² de área, esquina com a Avenida Vieira Souto.
Por coincidência, os jornais divulgam hoje o alerta do Nobel de Economia, Paul Shiller, de que, com essa valorização louca de preços, o mercado imobiliário de Rio e São Paulo corre o risco de explodir como a bolha de 2008 nos EUA.
A diferença é que lá as pessoas se endividavam para comprar os imóveis, e não é o que se vê aqui. Nossos especialistas preveem uma acomodação nos preços e eu completo… com um certo congelamento da liquidez. Menor disposição para a compra, exigindo mais paciência de quem quiser vender.
Quer dizer que, em linhas gerais, um prédio na vieira souto vale mais do que CINCO mansões na França, Inglaterra, Alemanha… Mais do que Shoppings inteiros nos EEUU. E tudo isto é correto.
Apavorante imaginar o que nos aguarda após a Copa do Mundo, ainda mais com a insanidade de obras que o Município vem sofrendo…
O preço é R$ 52 milhões por tratar-se de um Vieira Souto/Francisco Otaviano. O metro quadrado ali é inferior em 30% se comparado com o Posto 10 , por exemplo.
Para você ter uma ideia, a Mozak pagou R$ 21 milhões num terreno de 450 metros na Rua Igarapava , no Alto Leblon. Ou seja, no calculo do metro quadrado, conclui-se que o Alto Leblon vale algo semelhante a Vieira Souto com Francisco Otaviano.